Comprar una casa puede convertirse en un reto incluso para quienes logran obtener un préstamo hipotecario. Uno de los principales obstáculos es reunir el dinero necesario para el enganche.
Un programa administrado por el Centro Cultural Mexicano busca reducir esa barrera ofreciendo asistencia de hasta $100,000 a compradores que cumplan los requisitos en los condados de King, Snohomish y Pierce.
El programa está dirigido principalmente a personas que compran una vivienda por primera vez y tiene límites de ingresos, entre otros criterios de elegibilidad.
“Sabemos que esa es una de las cosas más difíciles”, explicó Mariana Martínez, del Centro Cultural Mexicano, durante una entrevista con Latino Herald. “A veces ya tienes ciertos ahorros, pero poner 20% en el enganche de una casa no es poco, es mucho”.
Los fondos provienen de un programa del Departamento de Comercio del estado de Washington, según Martínez.
La ayuda no es automáticamente de $100,000
Los $100,000 representan el máximo que puede recibir un comprador elegible, no una cantidad garantizada para todas las personas que ingresan al programa.
El monto se determina individualmente tomando en cuenta factores como el precio de la propiedad, cuánto puede financiar el prestamista y cuánto necesita el comprador para completar la operación.
Martínez explicó, por ejemplo, que una persona podría recibir $60,000 si esa es la cantidad que necesita y cumple con los requisitos.
“Lo importante es saber que el máximo del máximo son 100,000 dólares”, señaló.
¿Quién puede calificar?
El programa está dirigido a compradores de vivienda por primera vez que cumplan los requisitos de elegibilidad y vayan a comprar vivienda en los condados de King, Pierce o Snohomish, según la información difundida por el Centro Cultural Mexicano.
Uno de los factores fundamentales es el ingreso del hogar.
No existe una sola cantidad que determine si una persona califica, porque el límite depende de factores como el número de integrantes del hogar y sus ingresos. Si otras personas que viven en la vivienda generan ingresos, estos también deben declararse durante el proceso.
Martínez explicó que para evaluar este requisito se utilizan límites de ingresos establecidos de acuerdo con criterios del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD).
El programa contempla algunas excepciones al requisito de ser comprador por primera vez, pero estas se analizan individualmente.
Hay que haber avanzado en la compra de la vivienda
Este programa no está diseñado para una persona que apenas está considerando si algún día quiere comprar una casa.
El comprador debe haber avanzado en el proceso y haber hablado con un banco u otro prestamista para conocer cuánto puede financiar. Martínez explicó que la persona debe contar con una precalificación antes de que el Centro Cultural Mexicano pueda determinar cómo complementar ese financiamiento.
“Ya hablaron con el banco, el banco ya les dio la precalificación, ya saben cuánto dinero se les va a poder prestar. Y entonces es cuando nosotros entramos”, explicó.
Martínez recomienda consultar con al menos tres instituciones financieras antes de elegir un préstamo hipotecario, debido a que el banco donde una persona tiene sus cuentas no necesariamente ofrece las condiciones que mejor se ajustan a su situación.
El proceso comienza con un formulario de interés
Una vez que la persona ha avanzado en el proceso de compra, puede completar un formulario de interés del Centro Cultural Mexicano.
El formulario solicita información como el lugar donde piensa comprar la vivienda, su precio, cuántas personas integran el hogar y cuáles de ellas reciben ingresos.
Con esos datos, el Centro Cultural Mexicano puede hacer una evaluación inicial. Si la persona cumple con los criterios, el personal continúa el proceso directamente con ella y posteriormente coordina aspectos de la asistencia con su prestamista
La asistencia no tiene pagos mensuales
Aunque el dinero se estructura formalmente como un préstamo complementario dentro de la operación de compra, Martínez explicó que el Centro Cultural Mexicano lo está proporcionando como asistencia y que el beneficiario no realiza pagos mensuales al Centro por esos fondos.
El préstamo hipotecario principal sigue siendo el otorgado por el banco o prestamista del comprador.
Los fondos son limitados
El programa dispone de fondos separados para King, Snohomish y Pierce.
Martínez indicó que se asignaron aproximadamente $500,000 por condado. Eso significa que, aunque el programa tenga un periodo determinado de funcionamiento, la disponibilidad también depende de que todavía existan recursos.
Los fondos se otorgarán a compradores elegibles hasta que se agote el dinero disponible.
Cómo solicitar la ayuda
Las personas interesadas pueden comenzar completando el formulario de interés del Centro Cultural Mexicano:
Formulario: bit.ly/CCM-DPA2026
Teléfono: 425-896-7067
Correo electrónico: itzel@centroculturalmexicano.org
El Centro Cultural Mexicano está ubicado en 16300 Redmond Way, Suite 100, Redmond, WA 98052.
¿Todas las personas que califican reciben $100,000?
No. Los $100,000 son el monto máximo. La cantidad de asistencia se determina de acuerdo con las circunstancias particulares de cada comprador.
¿Puedo solicitar la ayuda si todavía no he hablado con un prestamista?
El programa está dirigido a personas que ya han avanzado en el proceso de compra. De acuerdo con Martínez, el comprador debe haber hablado con un prestamista y contar con una precalificación para saber cuánto puede financiar.
¿Dónde está disponible el programa?
La asistencia está disponible para compradores elegibles en los condados de King, Snohomish y Pierce.
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