La economía de Seattle enfrenta nuevos cuestionamientos tras la publicación de un informe que analiza la evolución del empleo, la actividad empresarial y el mercado inmobiliario comercial desde 2020. El estudio concluye que el incremento de impuestos a las empresas coincide con una pérdida de dinamismo económico en la ciudad y con una creciente diferencia frente a Bellevue.
El análisis fue elaborado por Downtown Seattle Association y compara indicadores económicos de ambas ciudades durante los últimos cinco años. Según el documento, Seattle ha registrado una disminución del empleo, un aumento de oficinas vacías y una fuerte caída en el valor de propiedades comerciales, mientras Bellevue ha mostrado una trayectoria más favorable.
Informe relaciona impuestos y competitividad en Seattle
El informe sostiene que la estructura tributaria de Seattle se ha vuelto más compleja y costosa para las empresas.
Entre los gravámenes mencionados figuran el impuesto sobre nómina JumpStart, el impuesto B&O sobre ingresos empresariales y el impuesto para vivienda social aplicado a determinadas compensaciones elevadas.
Según los autores, estos costos adicionales han reducido la competitividad de la ciudad frente a otros mercados de la región y podrían influir en decisiones relacionadas con inversión, expansión empresarial y generación de empleo.
Empleo y crecimiento económico muestran tendencias opuestas
Uno de los principales hallazgos del estudio se relaciona con el mercado laboral.
Según el informe, el centro de Seattle ha perdido aproximadamente 30.000 empleos desde la implementación del impuesto JumpStart en 2020.
Por otro lado, Bellevue registró un crecimiento estimado del 12,6 % en el empleo entre 2023 y 2025. Durante ese mismo período, Seattle experimentó una reducción cercana al 1,3 %.
Los autores afirman que estas cifras reflejan diferencias en el clima de negocios, la inversión privada y los costos operativos.
Bellevue registra mejores indicadores empresariales
El estudio destaca que Bellevue mantiene una estructura tributaria menos amplia y menores costos para determinadas actividades económicas.
Además, la ciudad no aplica impuestos equivalentes al JumpStart ni gravámenes similares sobre compensaciones extraordinarias.
Según el informe, estas condiciones han contribuido a fortalecer la atracción de empresas e inversiones dentro de la región metropolitana.
También puede interesarte:
Mercado de oficinas refleja el cambio económico
El informe también analiza la situación del mercado inmobiliario comercial.
De acuerdo con los datos recopilados, la tasa de vacancia de oficinas en el distrito comercial central de Seattle pasó de 6,7 % en 2019 a 32 % en 2025.
Paralelamente, el valor tasado de las oficinas del centro de Seattle cayó cerca de un 48 % entre 2020 y 2025.
En Bellevue ocurrió una tendencia distinta. Durante ese mismo período, el valor de las propiedades de oficinas aumentó alrededor de un 7 %.
Cambia la composición de la base tributaria
La pérdida de valor de los edificios comerciales también ha tenido efectos en la composición de la base imponible del condado de King.
El informe indica que una mayor proporción de la carga tributaria ha recaído sobre propiedades residenciales, mientras disminuye la participación de inmuebles comerciales.
Debate sobre el futuro económico de Seattle
El informe concluye que Seattle enfrenta el desafío de recuperar competitividad en un entorno marcado por cambios en los modelos de trabajo, la transformación del sector tecnológico y las nuevas dinámicas del mercado inmobiliario.
Los autores recomiendan reducir costos empresariales, agilizar procesos de permisos y ofrecer mayor previsibilidad regulatoria para estimular la inversión privada y la creación de empleo.
Sin embargo, el estudio también reconoce que factores externos, como el trabajo remoto y las condiciones económicas nacionales, influyen en el desempeño económico de la ciudad.
¿Qué es el impuesto JumpStart?
Es un impuesto sobre determinadas nóminas empresariales aprobado por Seattle en 2020. Sus ingresos financian programas relacionados con vivienda, desarrollo comunitario y otros servicios municipales.
¿Por qué el informe compara a Seattle con Bellevue?
Porque ambas ciudades forman parte de la misma región metropolitana y compiten por empresas, inversiones, trabajadores y desarrollo económico.
¿Qué indicadores analiza el estudio?
El informe examina empleo, vacancia de oficinas, valor de propiedades comerciales, carga tributaria y tendencias económicas observadas desde 2020.
Si ves algún error de cualquier tipo en esta información puedes escribirnos al email: info@latinoherald.com
