La tasa promedio de una hipoteca a 30 años en EE. UU. subió por segunda semana consecutiva a su nivel más alto desde mediados de julio, lo que refleja un salto reciente en los rendimientos de los bonos que los prestamistas usan como guía para fijar el precio de los préstamos hipotecarios
La tasa subió al 6,85% del 6,72% que tenía apenas la semana pasada. Así lo afirmó el comprador de hipotecas Freddie Mac. Hace un año, la tasa de una hipoteca a 30 años promediaba en 6,61%.
Esa misma tasa es ahora la más alta desde la semana del 11 de julio, cuando estaba en el 6,89%. En septiembre, la tasa de interés bajó hasta el 6,08% (el nivel más bajo en dos años) y en mayo llegó al 7,22%,
La mayoría de los economistas prevén que el índice promedio se mantendrá por encima del 6% el próximo año, y algunos incluyen un rango superior de hasta el 6,8%, lo cual estaría en línea con los niveles en los que se han mantenido las tasas este año.
La agente de bienes raíces, Martha Zahuita de Marz Group asegura que si usted renta, los intereses no lo deben desanimar.
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La tasa de interés va a desalentar a la persona que no tenga un conocimiento del mercado
Y va a motivar a las personas que saben de inversiones Inmobiliarias Por qué de cualquier manera alta o baja la tasa de interés el mercado sigue teniendo una tendencia de valorización constante en las bienes raíces.
El valor de la casa va en aumento en largo plazo este alta o baja la tasa de interés, dijo Zahuita
Los costos de los préstamos para hipotecas a tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios que buscan refinanciar su préstamo hipotecario a una tasa más baja, también aumentaron esta semana. La tasa promedio aumentó al 6% desde el 5,92% de la semana pasada. Hace un año, promedió el 5,93%, dijo Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias elevadas y el aumento de los precios de las viviendas asustan a los compradores pero Martha Zahuita asegura que si usted está rentando no está invirtiendo, está gastando el 100% de ese dinero mensualmente. Ella afirma que cuando paga su casa está ahorrando.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por varios factores, incluidos los movimientos en el rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años.
Los rendimientos de los bonos subieron la semana pasada después de que la Reserva Federal señalara que probablemente aplicará menos recortes a las tasas el próximo año de lo que pronosticó hace apenas unos meses. Si bien el banco central no fija las tasas hipotecarias, sus acciones y la trayectoria de la inflación influyen en los movimientos del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años.
El mayor factor para las tasas hipotecarias el próximo año es si las iniciativas políticas del presidente electo Donald Trump contribuirán a una mayor inflación y aumentarán la deuda nacional, lo que podría mantener elevadas las tasas hipotecarias. Esto se debe a que lo que sucede con la inflación, el déficit federal y la economía puede tener un efecto en el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años.
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