La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) ha expresado su aprobación por la reciente excepción de la administración Trump a los aranceles sobre la madera, una medida que busca aliviar la presión sobre los costos de construcción. Sin embargo, la organización advierte que esta exención no será suficiente para contener el aumento de precios debido a la persistente volatilidad en los mercados de materiales. Esta situación afecta directamente al sector de la construcción en estados unidos, que continúa enfrentando un panorama desafiante.
Costos en aumento y factores externos que impactan a la industria
La NAHB ha recomendado a desarrolladores, contratistas y compradores que se preparen para futuros aumentos de precios. El sector de la construcción se encuentra expuesto a diversas variables, incluyendo las tensiones comerciales, la escasez de insumos y el incremento en los costos de transporte y mano de obra. Estos factores externos ejercen una presión considerable sobre los presupuestos de obra, lo que dificulta la planificación a largo plazo para las empresas y los consumidores.
El impacto en el estado de Washington
En el estado de Washington, los constructores locales reportan desafíos similares, lo que refleja la situación general en el sector de la construcción en estados unidos. Kyle Fry, propietario de Northway Construction, ha compartido cómo la fluctuación de tarifas y la incertidumbre del mercado han obligado a su empresa a modificar los plazos y las condiciones de contratación. «Nos vemos obligados a cerrar acuerdos con mayor rapidez para evitar variaciones repentinas en los costos de materiales, desde acero hasta madera», explicó Fry. Asimismo, destacó el impacto del combustible y el transporte transfronterizo en la cadena de suministro, elementos que se suman a la complejidad del mercado.
Dependencia de importaciones y la búsqueda de soluciones nacionales
A nivel nacional, la NAHB indica que aproximadamente el 7% de los materiales utilizados en la construcción residencial son importados. Productos como la madera blanda y los paneles de yeso son particularmente afectados por las tarifas. Esta dependencia ha llevado a algunos clientes a tomar decisiones drásticas, como cancelar proyectos o buscar alternativas nacionales más costosas en lugar de proveedores extranjeros, según comentó Ben Gebhardt, director de Blue Sound Construction, con sede en Shoreline.
Para reducir la dependencia de las importaciones y fortalecer la industria forestal estadounidense, el gobierno ha impulsado una orden ejecutiva. Esta iniciativa busca aumentar la producción nacional de madera, especialmente en terrenos públicos como el Bosque Nacional Mount Baker-Snoqualmie. A pesar de estos esfuerzos, los expertos del sector advierten que los resultados de esta medida podrían tardar en materializarse, mientras los desafíos actuales continúan ejerciendo presión sobre el mercado.
Estrategias para afrontar la volatilidad
Ante la incertidumbre, es crucial que las empresas de construcción y los consumidores adopten estrategias proactivas. La planificación detallada y la diversificación de proveedores son clave para mitigar los riesgos asociados a la volatilidad de precios. La exploración de materiales alternativos y el apoyo a la producción local también pueden contribuir a una mayor estabilidad en el futuro del sector.
¿Qué se entiende por «volatilidad en los mercados de materiales»?
Se refiere a la inestabilidad y los cambios rápidos e impredecibles en los precios de los insumos de construcción, como la madera, el acero o los paneles de yeso. Estos cambios pueden deberse a factores económicos, tensiones comerciales o escasez en la oferta.
¿Cómo afecta la escasez de insumos a los proyectos de construcción?
La escasez de insumos puede provocar retrasos en los proyectos, ya que los materiales no están disponibles a tiempo, y un aumento significativo en los costos, al reducirse la oferta y aumentar la demanda. Esto afecta tanto a contratistas como a compradores finales.
¿Qué medidas pueden tomar los constructores para mitigar el aumento de costos?
Los constructores pueden explorar la diversificación de proveedores, el uso de materiales alternativos, la negociación de contratos con precios fijos a corto plazo, y el fomento de la producción nacional para reducir la dependencia de importaciones y minimizar la exposición a la volatilidad de los mercados.
