La reurbanización en Bellevue dio un paso clave esta semana. La ciudad aprobó el plan maestro que permitirá transformar un centro comercial antiguo en un proyecto de uso mixto con cerca de 900 viviendas, comercios y estacionamiento subterráneo en una de las zonas más activas del centro urbano.
De acuerdo con The Puger Sound Business Journal, el proyecto, impulsado por Wallace Properties, se ubica en 1100 Bellevue Way NE, a pocas cuadras de Bellevue Square, y busca renovar un terreno de 4.2 acres ocupado por construcciones levantadas entre las décadas de 1970 y 1980.
Qué contempla el proyecto Bellevue North
El plan aprobado abre la puerta a una transformación profunda del sitio conocido como Bellevue North. Según la propuesta, el desarrollo incluirá cuatro edificios residenciales, locales comerciales a nivel de calle y cientos de plazas de estacionamiento bajo tierra.
Además, esta reurbanización en Bellevue se dividirá en dos etapas. De esa forma, el desarrollo podrá avanzar por fases sin intervenir todo el terreno al mismo tiempo.
La aprobación del plan maestro también encaja con la estrategia local para ampliar la oferta de vivienda y fomentar zonas más caminables, según información pública de la Ciudad de Bellevue y sus recientes medidas sobre vivienda asequible. Ciudad de Bellevue
Cómo se desarrollará la primera fase
La primera etapa se concentrará en la parte oeste del terreno. Allí, el promotor plantea una torre de 28 pisos con 308 viviendas y otro edificio de siete plantas con 158 apartamentos.
Esta parte del proyecto busca activar el frente urbano con comercio a pie de calle. Además, responde a la presión habitacional que vive Bellevue por el crecimiento del empleo y la demanda de vivienda cerca de centros de trabajo, transporte y servicios.
En términos urbanos, el proyecto apuesta por una densificación residencial en una zona ya consolidada, algo que varias ciudades de la región están impulsando para reducir expansión periférica y aprovechar mejor el suelo disponible.
Qué incluye la segunda etapa del complejo
La segunda fase se levantará en el lado oriente del predio. Allí se construirían dos edificios residenciales de ocho pisos.
Uno de esos edificios tendría 245 viviendas y el otro 184 unidades, lo que elevaría el total del proyecto a alrededor de 900 viviendas.
Cada etapa contempla también cerca de 40,000 pies cuadrados de espacio comercial y un total combinado de 983 estacionamientos subterráneos. Ese diseño apunta a reemplazar un modelo comercial más antiguo por un entorno con mezcla de vivienda, comercio y vida peatonal.
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Vivienda asequible toma más peso en el proyecto
Uno de los cambios más relevantes es la intención de incorporar más vivienda asequible dentro del desarrollo, junto con unidades a precio de mercado.
Ese ajuste coincide con nuevos incentivos aprobados recientemente por la ciudad para estimular la construcción de viviendas de bajo costo en Bellevue. La estrategia municipal busca ampliar la oferta para hogares con ingresos diversos, especialmente en zonas con fuerte presión inmobiliaria.
Por eso, el proyecto no solo representa una operación inmobiliaria privada. También se inserta en un debate más amplio sobre acceso a vivienda, crecimiento urbano y renovación de propiedades antiguas en ciudades con alto costo de vida.
Wallace Properties apunta a iniciar obras en los próximos años
La empresa había buscado financiamiento para esta propuesta desde 2024. Sin embargo, el entorno financiero había complicado el avance del proyecto.
Ahora, con la aprobación del plan maestro, el promotor prevé continuar con la revisión de diseño junto al ayuntamiento y avanzar en los pasos previos a la construcción.
Además, La firma planea emitir una solicitud de propuestas para seleccionar un contratista general encargado de la fase previa a la obra de la primera sección residencial.
Aunque todavía faltan pasos antes del arranque definitivo, el desarrollador prevé que la construcción podría comenzar dentro de los próximos dos años.
La ciudad determinó que no se requiere estudio ambiental completo
El 25 de marzo, funcionarios municipales concluyeron que la propuesta no requerirá un estudio de impacto ambiental más amplio, un punto importante dentro del proceso regulatorio.
Ese tipo de decisión puede acelerar el calendario de proyectos urbanos de gran escala, aunque no elimina otras revisiones técnicas y administrativas.
La ciudad mantiene información pública sobre permisos, planes maestros y actividad de desarrollo en su portal oficial de proyectos urbanos.
Un terreno con valor histórico para la familia Wallace
El centro comercial Bellevue North tiene un peso simbólico para la familia detrás del proyecto. Fue el primer gran desarrollo de Bob Wallace, fundador de Wallace Properties.
Actualmente, el lugar alberga negocios conocidos por residentes del área, como Domino’s Pizza, BevMo y Panera.
Por eso, la propuesta no solo cambia el uso del suelo. También marca el relevo de una propiedad histórica hacia una nueva etapa de desarrollo inmobiliario en Bellevue, en un momento en que la ciudad sigue creciendo como polo residencial y económico del sector oriente de Seattle.
Los que sigue ahora para el proyecto
Quienes deseen impugnar la decisión tienen hasta el 8 de abril para presentar una apelación.
Si no hay cambios de fondo, la aprobación del plan maestro permanecerá vigente durante 10 años, hasta el 25 de marzo de 2036.
Eso le da al desarrollador una ventana amplia para ajustar diseño, financiamiento y construcción. Mientras tanto, el proyecto se perfila como una de las reconversiones urbanas más relevantes en el centro de Bellevue.
¿Cuántas viviendas contempla el nuevo proyecto en Bellevue?
El plan aprobado contempla alrededor de 900 viviendas distribuidas en cuatro edificios residenciales.
¿Dónde estará ubicado el nuevo complejo habitacional?
El desarrollo se construirá en 1100 Bellevue Way NE, al norte del centro de Bellevue y cerca de Bellevue Square.
¿Cuándo podrían comenzar las obras?
Aunque aún faltan pasos técnicos y financieros, el promotor estima que la construcción podría iniciar dentro de los próximos dos años.
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