La reciente aprobación de cambios a las leyes de alquiler en Tacoma por parte del Ayuntamiento, generó una fuerte respuesta de grupos de inquilinos, que se manifestaron frente al edificio municipal y calificaron las modificaciones como perjudiciales.
Qué cambia en las leyes de alquiler en Tacoma
La Ordenanza 29086 modifica el llamado Código de Equidad para Propietarios y ajusta varias protecciones para inquilinos.
Uno de los cambios centrales reduce el periodo de la prohibición de desalojo debido a clima frío, que pasa de abarcar del 1 de noviembre al 1 de abril a un tramo más corto: del 15 de noviembre al 15 de marzo.
La nueva norma también autoriza recargos más altos por renta atrasada y permite que ciertos proveedores de vivienda asequible, como la Autoridad de Vivienda de Tacoma, queden exentos de algunas exigencias del código.
Argumentos del ayuntamiento de tacoma
De acuerdo con My North West,
durante la sesión, la concejal de la ciudad Sarah Rumbaugh sostuvo que el acceso a la vivienda es el tema central del debate, y las medidas buscan hacer ajustes concretos basados en datos del Consorcio de Vivienda Asequible del condado de Tacoma-Pierce.
Según la ciudad, ese análisis indica que la Iniciativa del Código de Equidad para Propietarios habría incrementado la carga económica y las deudas de inquilinos de bajos ingresos, afectando su capacidad para acceder a vivienda después de un desalojo.
La enmienda mantiene la obligación de que propietarios que suban la renta más de un 5 % en un año proporcionen asistencia para reubicación. Esto siempre que la persona arrendataria la solicite.
Reacciones de organizaciones de vivienda
En un comunicado, Amanda DeShazo, directora ejecutiva del Consorcio de Vivienda Asequible del Condado de Tacoma-Pierce, afirmó que los proveedores de vivienda con los que trabaja siguen comprometidos con ofrecer unidades seguras y estables para las poblaciones más vulnerables de la ciudad.
La concejal general Olgy Díaz señaló que el proceso incluyó reuniones con comunidades y proveedores de vivienda asequible, y que a su juicio, el resultado equilibra las necesidades de los inquilinos y de quienes administran las unidades subsidiadas.
Mientras tanto, organizaciones de inquilinos y activistas por la justicia de vivienda insisten en que la reducción de la protección frente a desalojos en invierno debilita el espíritu original del Código de Equidad para Propietarios. El cual fue aprobado por el electorado de Tacoma para fortalecer las defensas frente a aumentos de renta y desalojos sin causa justa.
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Entrada en vigor de las nuevas normas
Las modificaciones a las leyes de alquiler en Tacoma entrarán en vigor el 1 de enero de 2026.
A partir de esa fecha, los arrendadores deberán ajustar sus prácticas a la nueva versión de la ordenanza y a las reglas que complementan el Código de Vivienda en Alquiler de la ciudad. Las cuales están detalladas en presentaciones públicas del programa Renting in Tacoma de la Ciudad de Tacoma.
Los cambios se suman a un marco normativo que ya incluía requisitos de aviso previo para aumentos de renta, limitaciones a tarifas consideradas excesivas y causales específicas para iniciar procesos de desalojo.
Quienes trabajan en vivienda asequible seguirán desempeñando un papel clave en la implementación de estas normas. Entre ellos está el Consorcio de Vivienda Asequible del Condado de Tacoma-Pierce, organización que agrupa a proveedores y que figura en registros públicos como red de referencia para proyectos de vivienda en la región. Según su perfil institucional en Tacoma-Pierce County Affordable Housing Consortium.
Cómo afectan estos cambios a las personas inquilinas
Las personas arrendatarias podrían enfrentar una ventana más reducida de protección frente a desalojos en los meses fríos, así como cargos mayores por pagos atrasados, dependiendo de su contrato y del tipo de proveedor de vivienda.
Al mismo tiempo, quienes reciban aumentos de renta superiores al 5 % mantienen la posibilidad de solicitar asistencia para reubicación. Esta última es una de las piezas centrales del Código de Equidad para Propietarios, que sigue vigente con ajustes.
Cuál es el contexto de las protestas
Las protestas frente al Ayuntamiento reflejan una tensión de fondo en las leyes de alquiler en Tacoma. Por un lado, proveedores de vivienda asequible argumentan que el marco original del código elevó sus costos operativos. Tambien indicaron que la ley limitó la capacidad para mantener unidades disponibles.
Por otro, inquilinos y organizaciones comunitarias temen que las nuevas reglas debiliten protecciones ganadas recientemente y aumenten la vulnerabilidad frente a desalojos y deudas acumuladas.
¿Qué cambios introduce la ordenanza 29086 en las protecciones de alquiler?
La ordenanza reduce la prohibición de desalojo por frío, ajusta los cargos por renta atrasada. Tambien establece excepciones para ciertos proveedores de vivienda asequible, manteniendo la obligación de asistencia para reubicación cuando hay alzas de renta superiores al 5 %.
¿Desde cuándo se aplican las nuevas leyes de alquiler en tacoma?
Las modificaciones a las leyes de alquiler en Tacoma entran en vigor el 1 de enero de 2026. Fecha a partir de la cual propietarios y personas inquilinas deben cumplir las nuevas reglas en los contratos aplicables.
¿Dónde pueden informarse los inquilinos sobre sus derechos de vivienda?
Los inquilinas pueden revisar la información oficial sobre el Código de Equidad para Propietarios y el Código de Vivienda en Alquiler en el sitio de la Ciudad de Tacoma. También pueden revisar las presentaciones del programa Renting in Tacoma, (en español) además de consultar organizaciones locales de justicia de vivienda para obtener orientación adicional.
Si ves algún error de cualquier tipo en esta información puedes escribirnos al email: info@latinoherald.com
