El mercado inmobiliario de Seattle muestra un notable dinamismo en el segmento de viviendas para compradores primerizos. Durante junio, se registró un incremento de más del 3% en las ventas, según un nuevo informe de Redfin. Este crecimiento contrasta significativamente con la desaceleración observada en los segmentos en otras partes del país, haciendo de las ventas de viviendas iniciales en Seattle un punto focal.
Las ventas pendientes de propiedades iniciales aumentaron un 3.1% en junio, marcando el décimo mes consecutivo de crecimiento en este segmento. Esta tendencia sugiere una continuidad a corto plazo para los compradores de vivienda. Especialistas del sector señalan que este repunte responde al ingreso de nuevos compradores al mercado, aprovechando condiciones ligeramente más favorables frente a años anteriores. En Seattle, donde la demanda sigue superando la oferta, las viviendas iniciales se venden en un promedio de solo nueve días.
Desaceleración en segmentos de gama media y alta
Mientras el mercado de viviendas básicas mantiene su impulso, los segmentos más costosos comienzan a desacelerarse. De acuerdo con el informe:
- Las ventas de viviendas de gama media cayeron un 0.9% interanual.
- Las ventas de viviendas de gama alta disminuyeron en un 3.6%, reflejando una mayor sensibilidad a las condiciones económicas y financieras actuales.
Esto indica una división en el mercado de bienes raíces de Seattle, con un fuerte enfoque en las propiedades de entrada.
La asequibilidad, un desafío constante en ciudades grandes
De acuerdo a un articulo de MyNorthWest, a nivel nacional, el precio medio de una vivienda quienes compran por primera vez, se sitúa en $260.000 dólares. No obstante, en ciudades metropolitanas como Seattle, los precios son significativamente más elevados, lo que limita las opciones para muchos compradores, incluso en el segmento inicial. A pesar de ello, el informe subraya que las propiedades de nivel básico representan el segmento más constante del mercado inmobiliario actual, destacando su importancia en un contexto de enfriamiento general del sector. Este panorama resalta la importancia de la vivienda asequible en Seattle.
¿Cuál fue el crecimiento porcentual en las ventas de viviendas para principiantes en Seattle en junio?
Las ventas de viviendas para principiantes en Seattle aumentaron un 3.1% interanual en junio.
¿Cuánto tiempo tardan en venderse en promedio las viviendas en Seattle para compradores primerizos?
En promedio, las viviendas iniciales en Seattle se venden en solo nueve días.
¿Qué segmentos del mercado inmobiliario experimentaron caídas en las ventas?
Los segmentos de viviendas de gama media y gama alta experimentaron caídas en las ventas.
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