Olympia, WA – Un importante avance legislativo se dio el lunes 20 de enero cuando el Comité de Vivienda de la Cámara de Representantes aprobó el proyecto de ley 1217, diseñado para limitar los incrementos en los alquileres y las tarifas asociadas. La medida propone que los propietarios no puedan aumentar el alquiler más del 7% en un periodo de 12 meses y prohíbe cualquier incremento durante el primer año de contrato. Asimismo, establece límites a los depósitos de seguridad, tarifas de mudanza y cargos por pagos atrasados, dejando su cumplimiento bajo la supervisión del fiscal general del estado.
La votación del comité refleja una clara división partidista
Nueve demócratas respaldaron el proyecto, mientras que ocho republicanos votaron en contra. El representante Adison Richards, recién elegido legislador demócrata, se abstuvo de emitir una recomendación. Ahora, la propuesta será evaluada por el Comité de Asignaciones de la Cámara de Representantes, mientras su versión complementaria en el Senado será discutida en una audiencia pública esta semana.
Durante las deliberaciones, se presentaron enmiendas controvertidas que finalmente no prosperaron. Entre estas, propuestas para excluir los alquileres de corto plazo y ajustar los cargos por pagos atrasados. Por otro lado, una enmienda impulsada por la representante Emily Alvarado, promotora principal de la legislación, logró consenso al aplazar hasta 2026 la implementación de disposiciones modelo de arrendamiento diseñadas por la oficina del fiscal general.
Visiones opuestas y otros elementos a considerar
El debate dejó en evidencia las tensiones políticas y las visiones opuestas sobre cómo abordar la crisis de vivienda en el estado. Andrew Barkis, representante republicano, expresó su preocupación de que estas restricciones desincentiven a los propietarios, argumentando que podrían agravar la escasez habitacional. Sin embargo, Strom Peterson, presidente del comité y defensor de la medida, destacó que el proyecto representa un alivio inmediato para los inquilinos, quienes representan más de la mitad de la población en Washington.
No hay garantías de su aprobación, pero el proyecto tiene solidez
Aunque la iniciativa ha sido bien recibida por sectores que abogan por una vivienda asequible, su futuro aún es incierto. Intentos previos de regular los aumentos de alquiler no lograron superar los obstáculos en el Senado. Los legisladores tienen hasta finales de abril para definir si esta vez la medida se convierte en ley, marcando un potencial cambio en la regulación del mercado inmobiliario en el estado.
