Olympia, WA – En un importante avance legislativo, el Comité de Vivienda de la Cámara de Representantes en el estado de Washington aprobó el lunes 20 de enero el Proyecto de Ley 1217. Esta iniciativa está diseñada para limitar los incrementos en los alquileres y las tarifas asociadas, buscando ofrecer mayor estabilidad a los arrendatarios. La medida propone que los propietarios no puedan aumentar el alquiler más del 7% en un periodo de 12 meses y prohíbe cualquier incremento durante el primer año de contrato. Asimismo, establece límites a los depósitos de seguridad, tarifas de mudanza y cargos por pagos atrasados, dejando su cumplimiento bajo la supervisión del fiscal general del estado.
División Partidista y Proceso Legislativo
La votación del comité reflejó una clara división partidista: nueve demócratas respaldaron el proyecto, mientras que ocho republicanos votaron en contra. El representante Adison Richards, un legislador demócrata recién elegido, se abstuvo de emitir una recomendación. Ahora, la propuesta será evaluada por el Comité de Asignaciones de la Cámara de Representantes, mientras su versión complementaria en el Senado será discutida en una audiencia pública esta semana.
Durante las deliberaciones, se presentaron enmiendas controvertidas que finalmente no prosperaron, como las propuestas para excluir los alquileres de corto plazo y ajustar los cargos por pagos atrasados. Sin embargo, una enmienda impulsada por la representante Emily Alvarado, promotora principal de la legislación, logró consenso al aplazar hasta 2026 la implementación de disposiciones modelo de arrendamiento diseñadas por la oficina del fiscal general.
Visiones Opuestas y el Futuro de la Vivienda Asequible
El debate puso en evidencia las tensiones políticas y las visiones opuestas sobre cómo abordar la crisis de vivienda en el estado. Andrew Barkis, representante republicano, expresó su preocupación de que estas restricciones desincentiven a los propietarios, argumentando que podrían agravar la escasez habitacional. Por otro lado, Strom Peterson, presidente del comité y un firme defensor de la medida, destacó que el proyecto representa un alivio inmediato para los inquilinos, quienes constituyen más de la mitad de la población en Washington.
Aunque la iniciativa ha sido bien recibida por sectores que abogan por una vivienda asequible, su futuro aún es incierto. Intentos previos de regular los aumentos en los alquileres no lograron superar los obstáculos en el Senado. Los legisladores tienen hasta finales de abril para definir si esta vez la medida se convierte en ley, lo que marcaría un potencial cambio significativo en la regulación del mercado inmobiliario en el estado.
¿Cuál es el límite propuesto para los aumentos anuales de alquiler en el Proyecto de Ley 1217?
El Proyecto de Ley 1217 propone un límite del 7% en los incrementos anuales de alquiler y prohíbe cualquier aumento durante el primer año de contrato.
¿Qué comités de la Cámara de Representantes evaluarán el proyecto de ley?
El proyecto de ley será evaluado por el Comité de Vivienda y, posteriormente, por el Comité de Asignaciones de la Cámara de Representantes.
¿Hasta cuándo tienen los legisladores para decidir si la medida se convierte en ley?
Los legisladores tienen hasta finales de abril para decidir si la medida se convierte en ley.
